Local d'activité

Saint-Étienne (42100)

1 414 800 € Référence 103

A propos de ce bien

Immeuble à vendre - Belle rentabilité locative

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1463m², répartis sur 2 niveaux, idéalement situé.

Le bien est actuellement loué sous un bail ferme jusqu'en novembre 2031 (même locataire depuis 2003), avec un loyer annuel de 108 000€, offrant une rentabilité stable et sécurisée. La taxe foncière ainsi que les charges sont refacturées du locataire, ce qui représente un avantage considérable pour l'investissement. Le locataire, fiable et sérieux, renforce la solidité de cet investissement.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien, étant à proximité immédiate des tramways et des axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale.

Cet immeuble comprend également 7 garages fermés

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.73.53.80.57.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 1 463 m²
Vitrine(s) oui
Ascenseur 1
Vue rue

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 42100
Ville Saint-Étienne

Agencement extérieur

Nombre d'étage 2

Diagnostics & compléments

Année de construction 1900

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 1 414 800 €

Charges 1 300 €

Bail Ferme

Echéance du bail 2031-11-30

Loyer 9 000 € / mois