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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Clermont-Ferrand (63000)
174 900 € Référence 208

A propos de ce bien

En exclusivité, appartement de 80 m2 dans un bel immeuble de caractére dans le quartier trés prisé des Salins.

Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et lumineux, grace à sa hauteur sous plafond et le cachet des parquets.

Il se compose d'un vaste salon séjour de plus de 26 m2, 1 chambre de 12 m2 avec un espace placard , 1 chambre de 11 m2, un espace bureau de 6 m2 idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint.

De plus une agréable cuisine équipée vient agrémenter ce logement, avec lave vaisselle, four traditionnelle, four à micro onde, hotte, plaque vitrocéramique et un bel espace de plan de travail.

Une salle d'eau avec douche ,meuble de salle de bain et wc.

Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire vient compléter ce bien.

Proche des facs, T2C aux pieds de l'immeuble, piscine Coubertin à 2 min, hyper centre à 10 min.

Idéal primo accédant, investisseur collocation, Jeune couple avec enfant.

Possibilité de louer un parking fermé .

Chauffage individuel au gaz récent, Double vitrage sur l'ensemble du logement sauf une menuiserie;

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 174 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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